ARAÇATUBA - 2 DORM. + 1 VAGA - 43M² Residenciais | Cód do leilão: TJ957/001

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Avaliação: R$28.768,29
Incremento: R$3.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
43,99m²
ÁREA TOTAL
91,14m²
DORMITÓRIOS
2
VAGAS DE GARAGEM
1

Informações

Número do Processo: 1010953-46.2019.8.26.0032
Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL – DESPESAS CONDOMINIAIS,
Comarca: Araçatuba
Foro: Foro de Araçatuba
Vara: 3ª Vara Cível
Juiz: Dra. Silvia Camila Calil Mendonca
Autor: Condomínio Parque Aloha
Advogado do Autor: Adriano da Trindade
Réu: Lucia Maria da Silva
Advogado do Réu: Edmur Adão da Silva

Descrição

DIREITOS DE FIDUCIANTE DO APARTAMENTO Nº 403 DO BLOCO 20, localizado no 4º pavimento ou 3º andar, do empreendimento denominado “PARQUE ALOHA”, situado na RUA PEDRO JANSER, Nº 1086, esquina com a Rua Ari Barroso, nesta cidade, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, área total de 91,147 metros quadrados; sendo 43,990 metros quadrados de área privativa; 10,800 metros quadrados de área real de uso comum de divisão não proporcional; 36,357 metros quadrados de área real de uso comum de uso proporcional; correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,002388888, cabendo-lhe uma (01) vaga de garagem sob nº 229 com a posição descoberta livre, para estacionamento de veículo do tipo passeio, localizada no térreo ou 1º pavimento. O terreno onde se assenta o edifício encerra a área de 23.475,77 metros quadrados.

Matrícula: nº 107.497 do Cartório de Registro de Imóveis de Araçatuba.

Contribuinte Municipal SQL nº 4-12-00-15-0020-0177-20-15.

Ônus/Gravames ativos: R.2 – Registrado ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Banco do Brasil S.A. AV.4 – Averbada a PENHORA exequenda.

Débito de IPTU: R$ 2.195,97 em dívida ativa, atualizada até agosto/2022, conforme Extrato de Débitos acostado às fls. 588.

Avaliação: R$ 32.962,51 atualizada até agosto/2024.

Avaliação original: R$ 28.768,29 realizada em novembro/2022, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Débito da Ação/Condomínio: R$ 8.758,33 atualizado até maio/2023, que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Documentos

Fazer proposta

Regras para proposta

Art. 895. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito:

I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação;

II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil.

§ 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis.

§ 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo.

§ 3º (VETADO).

§ 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas.

§ 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação.

§ 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão.

§ 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

§ 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado:

I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor;

II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar.

§ 9º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado.

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