BAURU/SP - 2 DORM, 1 VAGA, 39M² ÚTEIS Residenciais | Cód do leilão: TJ995/001

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Avaliação: R$17.334,71
Incremento: R$1.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
39,30m²
ÁREA TOTAL
85,25m²
DORMITÓRIOS
2
VAGAS DE GARAGEM
1

Informações

Número do Processo: 1018222-48.2021.8.26.0071
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: Bauru
Foro: Bauru
Vara: 6ª Vara Cível
Juiz: Dr. André Luís Bicalho Buchignani
Autor: Condomínio Residencial Branzi
Advogado do Autor: Adriano da Trindade
Réu: José Matheus Reis Gonçalves

Descrição

OS DIRETIOS ORIUNDOS DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE UMA UNIDADE AUTÔNOMA denominada apartamento, em fase de construção identificada sob nº 202, localizada no 2º Pavimento do Bloco 3 do empreendimento Residencial Branzi, Situado na Rua José Gonzalez, s/nº , quarteirão 03, lado ímpar, nesta cidade de Bauru – SP, com direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta livre, nº 46, contendo uma área real total de 85,259 metros quadrados; sendo 39,300 metros quadrados de área real privativa coberta; 12,500 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional; 33,459 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo-lhes ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,9979033%.

Matrícula: nº 134.933 do 2° Cartório de Registro de Imóveis de Bauru - SP.

Contribuinte Municipal nº 40978190.

Ônus/Gravames ativos: R.4 – Averbada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal; AV.7 – Averbada a PENHORA exequenda.

Débito fiduciário: R$ 119.745,82 atualizado até maio/2023.

Débito de IPTU: R$ 1.275,87 atualizado até outubro/2024.

Avaliação dos Direitos: R$ 18.043,92 atualizada até setembro/2024, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Avaliação Original dos Direitos: R$ 17.334,71 realizada em maio/2023.

Débito da Ação/Condomínio: R$ 6.591,43 atualizado até outubro/2021, que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Documentos

Fazer proposta

Regras para proposta

Art. 895. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito:

I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação;

II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil.

§ 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis.

§ 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo.

§ 3º (VETADO).

§ 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas.

§ 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação.

§ 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão.

§ 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

§ 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado:

I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor;

II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar.

§ 9º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado.

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