CAMPINA GRANDE/PB - TERRENO 360M² Terrenos | Cód do leilão: TJ975/001

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Avaliação: R$177.609,60
Incremento: R$3.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA DO TERRENO
360,00m²

Informações

Número do Processo: 0011496-53.2019.8.26.0004
Ação: Cumprimento de sentença
Comarca: São Paulo
Foro: Regional IV – Lapa
Vara: 3ª Vara Cível
Juiz: Dra. Adriana Genin Fiore Basso
Autor: Sajo Empreendimentos Ltda
Advogado do Autor: Magaly Rodrigues da Cruz Soana
Réu: José Aurivan Dias da Silva
Advogado do Réu: Roberta Alessandra F Alves de A Campos

Descrição

LOTE DE TERRENO, com uma área de 360m², situado na Rua Maria da Conceição Cunha, s/nº - Cruzeiro (vizinho ao imóvel nº 114) – nº 22 da quadra 57 do loteamento núcleo residencial Adrianópolis, Campina Grande – PB, assim descrito em sua matrícula: UM LOTE DE TERRENO Nº 22, da quadra 57, do Lot. Núcleo Residencial Adrianópolis, no bairro do Tambor, nesta cidade, medindo 12,00m de frente, para a rua 14, por 30,00m fundos, limitando-se ao Norte, com o lote 21, aos fundos, com o lote 3, e ao Sul, com lote 23.  

Descrição do Imóvel: Consta na avaliação que a área onde situa-se o imóvel conta com toda infraestrutura, como: ruas, calçadas, energia elétrica, saneamento básico, portanto o imóvel tem um grande valor agregado e de comercialização.

Matrícula: nº 40.893 do 1º Serviço Notarial e Registral Ivandro Cunha Lima Campina Grande/PB.

Contribuinte Municipal SQL nº 1.1101.008.02.0178.0001.

Ônus/Gravames ativos: R.2 – Registrada a PENHORA, em favor de Sajo Empreendimentos LTDA., CNPJ nº 05.469.264/0001-02, oriunda do processo nº 0004663-53.2018.8.26.0004 (cumprimento de sentença - locação de imóvel), que tramita perante a 4ª Vara Cível do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - SP.

Débito de IPTU: R$ 5.075,57 em aberto, atualizado até outubro/2024.

Avaliação: R$ 191.667,97 atualizada até setembro/2024, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Avaliação original: R$ 177.609,60 realizada em setembro/2022.

Débito da Ação: R$ 130.221,07 atualizado até julho/2024, que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Documentos

Fazer proposta

Regras para proposta

Art. 895. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito:

I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação;

II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil.

§ 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis.

§ 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo.

§ 3º (VETADO).

§ 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas.

§ 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação.

§ 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão.

§ 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

§ 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado:

I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor;

II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar.

§ 9º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado.

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