CAMPINAS - DUAS CASAS + TERRENO 250M² Residenciais | Cód do leilão: TJ951/001

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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA TOTAL
250,00m²

Informações

Número do Processo: 0000771-80.2024.8.26.0084
Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA – EXTINÇÃO DE CONDOMÍNIO
Comarca: Campinas
Foro: Foro Regional de Vila Mimosa
Vara: 5ª Vara Cível
Juiz: Dr. Daniel Ovalle da Silva Souza
Autor: Marcio Marchesi
Advogado do Autor: Fernando Henrique Infante
Réu: Adriana Aparecida Marchesi
Advogado do Réu: Maria Ângela Pontes

Descrição

DUAS CASAS E SEU RESPECTIVO TERRENO, localizados na Rua Durval Antunes Vasconcelos, nº 36, Parque Via Norte, Campinas - SP, CEP 13065-500. Assim descrito: Um lote de terras sob n. 04 da Quadra X, do loteamento denominado “PARQUE VIA NORTE”, neste município e comarca de Campinas, 2ª Circunscrição Imobiliária, medindo 10,00 metros de frente para a Rua 33; 10,00 metros nos fundos onde confronta com o lote 18; 25,00 metros do lado direito onde confronta com o lote 05; 25,00 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote 03, encerrando a área de 250,00 m2.

Descrição do Imóvel: Conforme consta às fls. 03, do processo principal, o imóvel é composto por duas casas.

Matrícula: nº 87.131 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas - SP.

Contribuinte Municipal SQL nº 3411.41.68.0069.01001.

Ônus/Gravames ativos: Nada consta.

Débito de IPTU: R$ 1.471,28 em aberto referente ao exercício de 2024, e R$ 5.723,25 em dívida ativa, atualizada em setembro/2024.

Avaliação: R$ 406.156,61 atualizada até agosto/2024.

Avaliação original: R$ 400.000,00 realizada em março/2024, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Documentos

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Regras para proposta

Art. 895. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito:

I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação;

II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil.

§ 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis.

§ 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo.

§ 3º (VETADO).

§ 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas.

§ 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação.

§ 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão.

§ 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

§ 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado:

I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor;

II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar.

§ 9º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado.

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Localização

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