GUARULHOS/SP - IMÓVEL + TERRENO DE 744M² Residenciais | Cód do leilão: TJ1001/001

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Incremento: R$10.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA DO TERRENO
744,00m²

Informações

Número do Processo: 0039725-55.2021.8.26.0100
Ação: Cumprimento de sentença
Comarca: São Paulo
Foro: Central Cível
Vara: 41ª Vara Cível
Juiz: Dr. Marcelo Augusto Oliveira
Autor: Ana Maria Rueda
Advogado do Autor: Ana Claudia Rueda Galeazzi
Réu: Espólio de Mario Itio Taira
Advogado do Réu: Maviael Jose da Silva

Descrição

UMA CASA COM SEU RESPECTIVO TERRENO, localizados na Rua Pirapozinho, nº 113, Vila Rosalia, Guarulhos – SP, CEP 07073-020, assim descrito: Um terreno, situado na Vila Galvão e Vila Queiroz, perímetro urbano deste distrito município e comarca de Guarulhos deste Estado, medindo 12,00ms de frente para a Rua Pirapozinho, da frente aos fundos pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 62,00ms onde confronta com propriedades de Manoel Ferreira da Silva; pelo lado esquerdo mede 62,00ms onde confronta com o prédio de nº 83; da citada via pública, atualmente de propriedade de Ginez Martinez e sua mulher; e na linha dos fundos mede 12,00ms onde confronta, em parte, com os prédios nºs 05, 07e 09, da Rua Augusto Maia, encerrando uma área de 744,00ms2.

Matrícula: nº 63.381 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos – SP.

Contribuinte Municipal:  nº 083.23.66.0181.00.000.

Ônus/Gravames ativos: AV.1 – Averbada a CONSTRUÇÃO de um prédio residencial no terreno desta matrícula, com área de 448,00ms2; AV.3 – Averbada o ARRESTO exequendo, posteriormente convertido em PENHORA pela decisão de fls. 325.

Débito de IPTU: R$ 391.772,35 em aberto, atualizado até novembro/2024.

Avaliação: R$ 2.928.686,18 atualizada até outubro/2024, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Avaliação original: R$ 2.880.000,00 realizada em abril/2024.

Débito da Ação: R$ 110.527,98 atualizado até setembro/2021, que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Documentos

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Regras para proposta

Art. 895. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito:

I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação;

II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil.

§ 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis.

§ 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo.

§ 3º (VETADO).

§ 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas.

§ 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação.

§ 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão.

§ 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

§ 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado:

I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor;

II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar.

§ 9º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado.

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