IBIRAPUERA - SALA COMERCIAL 59M² ÚTEIS, 1 VAGA Comerciais | Cód do leilão: TJ959/001

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Incremento: R$5.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA DO ÚTIL
59,19m²
ÁREA TOTAL
119,80m²
VAGAS DE GARAGEM
1

Informações

Número do Processo: 1024135-55.2020.8.26.0100
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: São Paulo
Foro: Central Cível
Vara: 24ª Vara Cível
Juiz: Dra. Tamara Hochgreb Matos
Autor: Condominio Edificio Ibirapuera Plaza Center
Advogado do Autor: Yara Rubio Alves
Réu: Priscila Castelo Branco Orsi
Réu: Tiago Emanuel Cassal
Advogado do Réu: Cláudio José Marabesi

Descrição

CONJUNTO nº 12, localizado no 1º andar do EDIFÍCIO IBIRAPUERA PLAZA CENTER, situado à Avenida Ibirapuera nº 2.064 e Avenida Juriti, em Indianópolis – 24º Subdistrito. UM CONJUNTO, com a área privativa de 59.19m2, área comum de 60,61m2, área total de 119,80m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 2,965238%, coeficiente de participação de 0,02965238.

Descrição do Imóvel: Sala comercial com divisórias e 1 banheiro. O edifício onde localiza-se o conjunto possui uma portaria e um guichê da empresa de estacionamento rotativo, além de, dois elevadores sendo um de serviço e o outro social.

Matrícula: nº 126.555 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Contribuinte Municipal SQL nº 041.123.0256-8.

Ônus/Gravames ativos: AV.06 – Averbada a PENHORA exequenda;  AV.07 – Averbada a PENHORA de 50% do imóvel em favor de Sonia Maria Morel, CPF nº 253.770.858-09, expedida nos autos da Ação de Execução Civil nº 1005912.45.2022.8.26.0048, que tramita perante a 3ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Atibaia - SP;  AV.08 – Averbada a INDISPONIBILIDADE de 50% do imóvel, em favor de Le Macchine Veículos LTDA., CNPJ nº 22.968.451/0001-50, expedida nos autos da ação nº 0011961-97.2019.5.15.0140, que tramita perante a Vara do Trabalho da Comarca de Atibaia – SP – TRT 15ª Região.

Débito de IPTU: R$6.625,80 em aberto referente ao exercício de 2024, R$ 74.299,59 em dívida ativa, atualizada até setembro/2024. A ser arrematado em conjunto com uma VAGA SIMPLES INDETERMINADA (nº 02, apenas para efeito de disponibilidade), na garagem localizada no 2º subsolo do EDIFÍCIO IBIRAPUERA PLAZA CENTER, situado à Avenida Ibirapuera nº 2.064 e Avenida Juriti, em Indianópolis – 24º Subdistrito. UMA VAGA, com a área total de 20,25m2, fração ideal de 0,565778%, coeficiente de participação na construção de 0,00565778.

Matrícula: nº 126.556 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Contribuinte Municipal SQL nº 041.123.0284-3.

Ônus/Gravames ativos: PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS até o limite do crédito no valor de R$ 53.441,81 atualizado até setembro/2023, em favor de  Sonia Maria Morel, exequente na Ação de Execução Civil nº 1005912.45.2022.8.26.0048, que tramita perante a 3ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Atibaia – SP; AV.06 – Averbada a PENHORA de 50% do imóvel, em favor de Sonia Maria Morel, CPF nº 253.770.858-09, expedida nos autos da Ação de Execução Civil nº 1005912.45.2022.8.26.0048, que tramita perante a 3ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Atibaia - SP; AV.07 – Averbada a INDISPONIBILIDADE de 50% do imóvel em favor de Le Macchine Veículos LTDA., CNPJ nº 22.968.451/0001-50, expedida nos autos da ação nº 0011961-97.2019.5.15.0140, que tramita perante a Vara do Trabalho da Comarca de Atibaia – SP – TRT 15ª Região; AV.08 – Averbada a PENHORA exequenda.

Débito de IPTU: R$1.037,40 em aberto referente ao exercício de 2024, R$ 19.378,38 em dívida ativa, atualizada até setembro/2024.

Avaliação: R$ 690.600,84 atualizada até agosto/2024, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Avaliação original: R$ 640.000,00 realizada em novembro/2022.

Débito da Ação/Condomínio: R$ 177.746,91 atualizado até setembro/2024, que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Documentos

Fazer proposta

Regras para proposta

Art. 895. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito:

I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação;

II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil.

§ 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis.

§ 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo.

§ 3º (VETADO).

§ 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas.

§ 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação.

§ 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão.

§ 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

§ 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado:

I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor;

II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar.

§ 9º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado.

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Localização

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