IMIRIM - 3 DORM, VARANDA, 2 VAGAS, 69M² ÚTEIS Residenciais | Cód do leilão: TJ997/001

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Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
69,02m²
ÁREA TOTAL
157,45m²
DORMITÓRIOS
3
VAGAS DE GARAGEM
2

Informações

Número do Processo: 0149487-55.2011.8.26.0100
Ação: Procedimento Sumário
Comarca: São Paulo
Foro: Central Cível
Vara: 28ª Vara Cível
Juiz: Dra. Flavia Poyares Miranda
Autor: Luiz Antonio Ribeiro Junior
Advogado do Autor: Vanessa Vaz Costa
Réu: Conviva Empreendimentos Imobiliários

Descrição

APARTAMENTO nº 301, localizado no 3º  andar ou 6º pavimento, integrante do RESIDENCIAL MIRANTE NORTE, situado na Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1210, no bairro do Imirim, no 23º Subdistrito – Casa Verde, contendo a área privativa coberta de 69,020m2 e a área comum de 88,430m2 (inclui garagem), com a área total de 157,450m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 3,0660% no terreno condominial, matriculado sob nº 158.378, com direito a duas vagas na garagem coletiva, para estacionamento de dois automóveis de passeio (um em cada vaga), de forma indeterminada. Convenção de condomínio registrada sob nº 12.212, no Livro 3 – Auxiliar.

Descrição do Imóvel: O imóvel é composto por 3 quartos, 2 banheiros, sala, varanda, cozinha, lavanderia e 2 vagas na garagem coletiva.

Matrícula: nº 177.766 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Contribuinte Municipal SQL nº 076.155.0328-0.

Ônus/Gravames ativos: AV.1 – Averbado o AJUIZAMENTO DE EXECUÇÃO, decorrente da Ação de Execução de Título Extrajudicial, que tramita perante a 34ª Vara Cível do Foro Central - SP, sob nº 1000194-86.2014.8.26.0100; AV.3 – Averbada a PENHORA exequenda; AV.4 – Averbada a PENHORA, decorrente da ação nº 1000793-94.2015.8.26.0292, que tramita perante a 1ª Vara Cível do Foro de Jacareí - SP;  AV.5 – Averbada a PENHORA, decorrente da ação nº 1063170-662013826010001, que tramita perante a 16ª Vara Cível do Foro Central - SP;  AV.6 – Averbada a PENHORA, decorrente da ação de execução civil nº 1126387-78.2016.8.26.0100, que tramita perante a 11ª Vara Cível do Foro de Central - SP;  AV.8 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 00026742020145020085, que tramita perante a 85ª Vara do Trabalho de São Paulo; AV.9 – Averbada a PENHORA, decorrente da ação nº 0019783-76.2017.8.26.0100, que tramita perante a 32ª Vara Cível do Foro Central - SP; AV.10 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 00085554020168260068, que tramita perante a 1ª Vara Cível do Foro de Barueri - SP; AV.11 – Averbada a PENHORA, decorrente da ação de execução civil nº 1067830-69.2014.8.26.0100, que tramita perante a 20ª Vara Cível do Foro de Central - SP; AV.12 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 00004918220155020201, por decisão do Juízo Auxiliar em Execução da Comarca de São Paulo; AV.13 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 10015443520165020205, por decisão do Juízo Auxiliar em Execução da Comarca de São Paulo;  AV.14 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 1000890420165020205, por decisão do Juízo Auxiliar em Execução da Comarca de São Paulo;   AV.15 – Averbada a PENHORA, decorrente da ação de execução nº 0013809-23.2018.8.26.0060,  que tramita perante a 2ª Vara Cível do Foro de Central da Comarca de Barueri – SP;  AV.16 – Averbada a PENHORA, decorrente da ação de execução nº 1015976-60.2019.8.26.0100,  que tramita perante a 40ª Vara Cível do Foro de Central da Comarca de São Paulo - SP;  AV.17 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 1001415-08.2017.5.02.0201, que tramita perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Barueri – SP;  AV.18 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 1000796-15.2016.5.02.0201, que tramita perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Barueri – SP; AV.19 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 0000484-90.2015.5.02.0201, que tramita perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Barueri – SP; AV.20 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 00021852020145020202, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Barueri – SP; AV.21 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 00011664520155020201, que tramita perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Barueri – SP;  AV.22 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 10020933020175020037, que tramita perante a 37ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo – SP; AV.23 – Averbada a PENHORA, decorrente da ação nº 1042511-60.2018.8.26.0100, que tramita perante a 13ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo – SP;  AV.24 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 00003990720155020201, que tramita perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Barueri – SP; AV.25 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 00017239220135020042, que tramita perante a 42ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo – SP; AV.26 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 10015691720175020204, que tramita perante a 4ª Vara do Trabalho da Comarca de Barueri – SP; AV.27 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 1000770-512015.5.02.0201, que tramita perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Barueri – SP;  AV.28 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 1001433-54.2016.5.02.0204, que tramita perante a 4ª Vara do Trabalho da Comarca de Barueri – SP AV.29 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 00036041520135020201, que tramita perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Barueri – SP; AV.31 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 1000849-59.2017.5.02.0201, que tramita perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Barueri – SP; AV.32 – Averbada a PENHORA, decorrente da ação nº 1001029-09.2016.5.02.0202, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Barueri – SP; AV.33 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 0000796-60.2015.5.02.0203, que tramita perante a 3ª Vara do Trabalho da Comarca de Barueri – SP; AV.34 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 1000949-14.2017.5.02.0201, que tramita perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Barueri – SP;  AV.35 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 1000468-14.2014.5.02.0603, que tramita perante a 3ª Vara do Trabalho da Comarca São Paulo – Zona Leste; AV.36 – Averbada a PENHORA, decorrente da ação nº 1000359-71.2016.5.02.0201, que tramita perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Barueri – SP; AV.37 – Averbada a PENHORA, decorrente da ação nº 1000430-73.2016.5.02.0201, que tramita perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Barueri – SP; AV.38 – Averbada a PENHORA, decorrente da ação nº 0001020-98.2015.5.02.0202, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Barueri – SP; AV.39 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 00007958120155020201, que tramita perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Barueri – SP; AV.40 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 00016621120105020020, que tramita perante a 20ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo; AV.41 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 0002683-82.2015.5.02.0202, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Barueri – SP; AV.42 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 1001347-55.2017.5.02.0202, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Barueri – SP; AV.43 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 1000819-13.2020.5.02.0203, que tramita perante a 3ª Vara do Trabalho da Comarca de Barueri – SP;  AV.44 – Averbada a PENHORA, decorrente da ação nº 00014197920115020231, que tramita perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Carapicuíba – SP; AV.45 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 0003891-432011.5.02.0202, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Barueri – SP; AV.46– Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 1000333-50.2015.5.02.0511, que tramita perante a  Vara do Trabalho da Comarca de Itapevi– SP; AV.47 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 1000949-14.2017.5.02.0201, que tramita perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Barueri – SP;  AV.48 – Averbada a IPENHORA, decorrente da ação nº 0014991.78.2017.8.26.0068, que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Barueri – SP; AV.49 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 0003639-662013.5.02.0203, que tramita perante a 3ª Vara do Trabalho da Comarca de Barueri – SP; AV.50 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 0001956-26.2015.05.0202, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Barueri – SP; AV.51 – Averbada a PENHORA, decorrente da ação nº 0001328-30.2021.8.26.0292, que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Jacareí – SP;  AV.52 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 0004352-44.2013.5.02.0202, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Barueri – SP;  AV.53 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 0003413-93.2015.5.02.0202, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Barueri – SP;  AV.54 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 1001356-42.2016.5.02.0205, que tramita perante a 5ª Vara do Trabalho da Comarca de Barueri – SP;  AV.55 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, decorrente da ação nº 1000239-16.2016.5.02.0205, que tramita perante a 5ª Vara do Trabalho da Comarca de Barueri – SP.

Débito de IPTU: R$ 2.781,60 em aberto referente ao exercício de 2024, R$ 63.445,76 em dívida ativa, atualizada até outubro/2024.

Avaliação: R$ 400.283,45 atualizada até outubro/2024, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Avaliação original: R$ 396.666,66 realizada em agosto/2024.

Débito de Condomínio: R$ 52.464,83 atualizado até janeiro/2020.

Débito da Ação: R$ 17.605,68 atualizado até junho/2016, que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Documentos

Fazer proposta

Regras para proposta

Art. 895. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito:

I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação;

II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil.

§ 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis.

§ 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo.

§ 3º (VETADO).

§ 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas.

§ 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação.

§ 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão.

§ 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

§ 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado:

I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor;

II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar.

§ 9º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado.

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