JARDIM PERI - CASA 199M² TERRENO COM GARAGEM Residenciais | Cód do leilão: TJ988/001

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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
VAGAS DE GARAGENS
1
ÁREA DO TERRENO
199,06m²

Informações

Número do Processo: 0001084-33.2023.8.26.0001
Ação: Cumprimento de sentença
Comarca: São Paulo
Foro: Regional I – Santana
Vara: 5ª Vara Cível
Juiz: Dr. Rodrigo de Azevedo Costa
Autor: Aindiara Carneiro de Oliveira Martins
Advogado do Autor: Guilherme Freire Lima Reis
Réu: Marcelo Martins

Descrição

UMA CASA E SEU REPECTIVO TERRENO, localizados na Rua Índio Peri, nº 296, Jardim Peri, São Paulo – SP, CEP 02632-000. Assim descrito: Um prédio e seu respectivo terreno, situado à rua Indio Peri, sob nº 296, antiga rua Alice Lofgren, nº 290, no 8º Subdistrito – Santana, desta Capital, localizado do lado direito dessa rua, a 29,40 metros mais ou menos, da esquina da rua sem denominação, contando de quem vai para a rua Irineu Walter dos Santos, medindo 6,50 metros, de frente, por 31,25 metros da frente aos fundos, do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, 30,00 metros do lado esquerdo, e tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área total de 199,06 metros quadrados; confrontando do lado direito, com o prédio nº 288, do lado esquerdo com o prédio nº 298, e nos fundos com propriedade do Espólio de Pery Ronchetti.

Matrícula: nº 39.469 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Contribuinte Municipal SQL nº 305.014.0234-6.

Ônus/Gravames ativos: Nada consta.

Débito de IPTU: R$ 144,24 em aberto referente ao exercício de 2024, R$ 773,07 em dívida ativa, atualizada até outubro/2024.

Avaliação: R$ 306.654,94 atualizada até setembro/2024, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Avaliação original: R$ 300.000,00 realizada em fevereiro/2024.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Documentos

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Regras para proposta

Art. 895. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito:

I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação;

II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil.

§ 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis.

§ 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo.

§ 3º (VETADO).

§ 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas.

§ 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação.

§ 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão.

§ 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

§ 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado:

I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor;

II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar.

§ 9º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado.

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