LAPA - 2 DORM - 1 VAGA - 73M² ÚTEIS Residenciais | Cód do leilão: TJ970/001

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Foto de LAPA - 2 DORM - 1 VAGA - 73M² ÚTEIS
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Avaliação: R$364.965,24
Incremento: R$3.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
73,40m²
ÁREA TOTAL
79,10m²
DORMITÓRIOS
2

Informações

Número do Processo: 0004680-89.2018.8.26.0004
Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA – DESPESAS CONDOMINIAIS
Comarca: São Paulo
Foro: Foro Regional IV - Lapa
Vara: 4ª Vara Cível
Juiz: Dr. Raphael Garcia Pinto
Autor: Condomínio Central Parque Lapa
Advogado do Autor: Raquel Lourenço de Castro
Réu: Ana Lucia G. de Souza
Advogado do Réu: Def. Púb: Defensoria Pública do Estado de São Paulo

Descrição

OS DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE O APARTAMENTO nº 33 -Tipo “B”, localizado no 3º andar do EDIFÍCIO BEJA-FLOR ou Bloco D-2, com entrada pelo PASSEIO TRÊS da RUA CORCOVADO, Condomínio CENTRAL PARQUE LAPA, no 14º subdistrito, Lapa, com a área total construída de 79,10m2, sendo 73,40m2 de área útil e 5,70m2 de área comum, cabendo-lhe a fração ideal de 58,58m2, ou seja, 0,10313% no terreno descrito na inscrição de condomínio 283 deste cartório.

Descrição do Imóvel: O imóvel é composto de sala para dois ambientes, dois dormitórios, banheiro social, cozinha e área de serviço, com direito a uma vaga indeterminada e descoberta. O Condomínio Central Parque Lapa é composto de 23 blocos, com 1024 unidades, possuí salão de festas, churrasqueira, playground e uma quadra poliesportiva.

Matrícula: nº 54.741 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Contribuinte Municipal SQL nº 099.043.0221-9.

Ônus/Gravames ativos: AV.05 – Averbada a PENHORA do presente processo, porém foi registrada com erro referente a responsabilidade patrimonial da Federal São Paulo S/A Crédito Imobiliário.

Débito de IPTU: Nada consta, conforme Certidão Negativa de Débito.

Avaliação: R$ 365.643,44 atualizada até agosto/2024, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Avaliação original: R$ 364.695,24 realizada em julho/2024.

Débito da Ação/Condomínio: R$ 27.246,27 atualizado até setembro/2024, que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Documentos

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Regras para proposta

Art. 895. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito:

I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação;

II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil.

§ 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis.

§ 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo.

§ 3º (VETADO).

§ 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas.

§ 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação.

§ 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão.

§ 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

§ 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado:

I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor;

II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar.

§ 9º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado.

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