VILA ANDRADE - VAGA DUPLA Nº 24/25, 23M² ÚTEIS Residenciais | Cód do leilão: TJ985/001

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Avaliação: R$103.000,00
Incremento: R$3.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
23,50m²
ÁREA TOTAL
32,90m²
VAGAS DE GARAGEM
2

Informações

Número do Processo: 0024889-70.2004.8.26.0004
Ação: Cumprimento de sentença
Comarca: São Paulo
Foro: Regional IV – Lapa
Vara: 1ª Vara Cível
Juiz: Dr. José Carlos de França Carvalho Neto
Autor: Banco do Brasil S/a.
Advogado do Autor: Louise Rainer Pereira Gionedis
Réu: Biolunis Farmacêutica Ltda.
Réu: Armando Luiz Kratina Junior
Réu: Denise Shertzman Kratina
Réu: Andre Luiz Kratina
Réu: Paola Cristina Kratina Rocha
Advogado do Réu: Fernando Rogério Marconato

Descrição

VAGA DUPLA Nº 24/25, localizada no 1º subsolo do “EDIFÍCIO CASA ALTA”, situado a Rua Alcantarilla, nº 122, e Rua Almansa, na Vila Andrade, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 23,50m2 e a área comum de 9,405m2, perfazendo a área total de 32,905m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,1893% no terreno condominial. Referida vaga foi submetida ao regime de condomínio conforme o registro feito sob nº 5 na matrícula nº 268.510.

Matrícula: nº 282.447 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Contribuinte Municipal SQL nº 301.046.0208-1.

Ônus/Gravames ativos: AV.13 – Averbado a PENHORA exequenda; AV.14 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, por decisão proferida nos autos do processo nº 00008507120154036123, que tramita perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Bragança Paulista – Tribunal Regional Federal da 3ª Região do Estado de São Paulo.

Débito de IPTU: Nada consta, conforme Certidão Negativa de Débitos Tributários.

Avaliação: R$ 103.123,22 atualizada até setembro/2024, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Avaliação original: R$ 103.000,00 realizada em julho/2024.

Débito da Ação: R$ 316.319,45 atualizado até julho/2019, que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

OBS: Conforme determinado pela decisão de fls. 1490/1491, somente um condômino poderá arrematar a vaga, não sendo possível que um terceiro estranho ao condomínio adquira a propriedade do bem.

Documentos

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Regras para proposta

Art. 895. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito:

I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação;

II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil.

§ 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis.

§ 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo.

§ 3º (VETADO).

§ 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas.

§ 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação.

§ 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão.

§ 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

§ 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado:

I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor;

II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar.

§ 9º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado.

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Localização

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